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MAISON 1930 A CARACTERE - SEMI INDIVIDUELLE - CACHET CONSERVE - 165M2 - 4CH - MATÉRIAUX NOBLES - LOGEMENT RENOVEE - PEU ENERGIVORE - POMPE À CHALEUR AIR EAU - PANNEAU SOLAIRE POUR CHAUFFE EAU - POÊLE À PELLET - CAVE SAINE - ATELIER - DOUBLE GARAGE - ALLÉE PRINCIPALE - JARDIN ORIENTÉ SUD-OUEST - PROCHE COMMERCES, ÉCOLES, CENTRE VILLE, POLE MEDICAL
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 14 a 96 ca
MAISON 1930 A CARACTERE - SEMI INDIVIDUELLE - CACHET CONSERVE - 165M2 - 4CH - MATÉRIAUX NOBLES - LOGEMENT RENOVEE - PEU ENERGIVORE - POMPE À CHALEUR AIR EAU - PANNEAU SOLAIRE POUR CHAUFFE EAU - POÊLE À PELLET - CAVE SAINE - ATELIER - DOUBLE GARAGE - ALLÉE PRINCIPALE - JARDIN ORIENTÉ SUD-OUEST - PROCHE COMMERCES, ÉCOLES, CENTRE VILLE, POLE MEDICAL
Maison à vendre à La Gorgue
Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09
Avis aux amateurs de maison à caractère et terrain verdoyant, ce bien s'adresse à vous!
La campagne s'invite en ville!
Votre conseiller [email protected] a le plaisir de vous présenter sur la commune de LA GORGUE cette agréable maison typologie 1930 à l'allure semi-bourgeoise bâtie sur 1496M2 de terrain aux beaux volumes de vies répondant au caractère, au calme, à une vue aérée, verdoyante et aux possibilités multiples…
IDEALE GRANDE FAMILLE, ARTISANS, PROFESSION LIBERALES
Elle vous accueillera dès l'entrée par un vaste hall desservant une agréable pièce de vie (salon/séjour) pourvue de son poêle à pellet ainsi que son parquet en pose chevron apportant luminosité et clarté tout en maintenant l'esprit chaleureux, le tout donnant un accès direct sur une cuisine, terrasse puis jardin orienté Sud-Ouest sans vis-à-vis à l' allure d'un véritable verger. (Mirabellier, Prunier, Pommier...)
Un double garage, un atelier ainsi qu'une cave de 26m2 saine et voutée complètent ce bien.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée une salle de bains, douche à l'italienne, des wc séparés, une buanderie ainsi qu'une chaufferie.
Les étages vous offriront quatre belles chambres à coucher allant de 14 à 17m2 équipées d'espaces de rangements dressing intégrés dont le plancher bois a été conservé ainsi que deux bureaux de 6m2 à chaque étage (possibilité salle d'eau, wc car les arrivées sont prévues)
Enfin, l'authenticité des matériaux, le cachet conservé, les volumes de vies généreux, les possibilités qu'offrent ce bien, le double garage, le logement peu énergivore par l'installation d'une pompe à chaleur..... le jardin, le secteur calme et ses proximités finiront de combler vos attentes.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : https://www.géorisques.gouv.fr
Maison à vendre à La Gorgue
Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09
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Votre conseiller [email protected] a le plaisir de vous présenter sur la commune de LA GORGUE cette agréable maison typologie 1930 à l'allure semi-bourgeoise bâtie sur 1496M2 de terrain aux beaux volumes de vies répondant au caractère, au calme, à une vue aérée, verdoyante et aux possibilités multiples…
IDEALE GRANDE FAMILLE, ARTISANS, PROFESSION LIBERALES
Elle vous accueillera dès l'entrée par un vaste hall desservant une agréable pièce de vie (salon/séjour) pourvue de son poêle à pellet ainsi que son parquet en pose chevron apportant luminosité et clarté tout en maintenant l'esprit chaleureux, le tout donnant un accès direct sur une cuisine, terrasse puis jardin orienté Sud-Ouest sans vis-à-vis à l' allure d'un véritable verger. (Mirabellier, Prunier, Pommier...)
Un double garage, un atelier ainsi qu'une cave de 26m2 saine et voutée complètent ce bien.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée une salle de bains, douche à l'italienne, des wc séparés, une buanderie ainsi qu'une chaufferie.
Les étages vous offriront quatre belles chambres à coucher allant de 14 à 17m2 équipées d'espaces de rangements dressing intégrés dont le plancher bois a été conservé ainsi que deux bureaux de 6m2 à chaque étage (possibilité salle d'eau, wc car les arrivées sont prévues)
Enfin, l'authenticité des matériaux, le cachet conservé, les volumes de vies généreux, les possibilités qu'offrent ce bien, le double garage, le logement peu énergivore par l'installation d'une pompe à chaleur..... le jardin, le secteur calme et ses proximités finiront de combler vos attentes.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : https://www.géorisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC
- Séjour33 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- RéférenceVM2197
Détail des pièces
- Pièce de vie33 m²
- Entrée9 m²
- Cuisine18 m²
- WC1.65 m²
- Cave26 m²
- Chaufferie2.57 m²
- Buanderie5.5 m²
- Chambre 116.17 m²
- Chambre 215.72 m²
- Chambre 314 m²
- Chambre 415 m²
- Salle de bains + douche10 m²
- Bureau6 m²
- Bureau6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
